原由

来深圳两年了,去年搬过一次家,和朋友合租了大半年。
因一些其他原因需要重新找新的地方,写这篇文章是因为最近在找房子了。
其中遇到了很多坑,希望对以后来深找房子的人有所帮助。
深圳找房子难吗?

很难
可能去年因那次长租事情,搞得各个城市的租房价格阶梯式的上涨,对于我们这样城市民工阶层来说,是很大的打击。
因为资本家不会放过每一个个残羹肉丝里的血迹。

寻找

起先我们会在各种软件上刷,提前一个多礼拜高密度的刷。
一般某8同城,大部分都是中介之类的。
某居客上的软件相对好一点是中介也多,同样的公寓直租的也超多,这种针对大部分小白领来说可以考虑公寓直租。
各个平台因大部分中介、公寓直租、以及兼职中介的居多,所以个人房源在这些平台上少之甚少。
于是寻求一些个人房源的平台。
豆瓣小组,搜“深圳租房”,会有很多关于深圳租房的小组,虽然有很多垃圾贴(中介刷帖),但也有一些个人房源,及转租信息,强烈建议多刷。
找论坛社区,比如我在V2EX社区里询问关于深圳租房的帖子,会有知晓周边租房的信息对我自己找房子也有很大帮助。
在微信,搜“深圳租房”,会有一些关于深圳租房的公众号,这些公众号一般每天都会同步最新的房源,这里的租房信息可能比较“干净”一些,对于中介的成本比较大,所以个人求租、转租的信息比较多,缺点是少。
在小程序,搜“深圳租房”,这里和微信公众号情况一样。
微信群,关于那些关于公众号或小程序的一般会有相关的群,可以加入,会有相关房源的人互转的。
实地扫街,最辛苦的找房方式,找小区门卫保安,看一下招租单子,打电话过去直接问过去看房。
这些方法适用于我们的时间不值钱的民工组织,如果你是个城市精英群体,强烈推荐直接找某如,某家,或线下各个中介组织,多交一个月房租就可以解决问题。

深圳租房建议

  • 地点
    • 毋庸置疑,地铁周边最好,这样可以解决你通勤时间的40%的时间;
    • 也可以选择未来地铁沿线将运营的区域,公交线路比较密集的区域;
    • 南山的一般都在西丽、白石洲、西乡住;
    • 如果你是刚来深圳,建议先不着急找房子,先住青旅或暂住朋友那里就可以,再慢慢找工作及房子;
  • 费用
    • 不管是和房东或是转租的人沟通都需要提前确认好房子是否房东确认租金及租金之外的费用;
    • 公寓式的一般都会在房租之外收取其他费用,提前沟通好;
    • 转租的话一般会有转租费,确认好费用及要接手的物件清单;
    • 实地找房子一般中介会收一个月房租作为中介费。兼职中介的那种会收两三百左右,估计还有看房费。小区的门卫保安会收4或五六百块的中介费;
  • 房子
    • 城中村的房子一般小而光线不好,一般都是这样,也有好房子,不过需要看运气;
    • 公寓的房子都是小青年的集聚地,干净文艺小清新,管理各方面也比较好,但都是针对上班族设计的,户型布局有时比较奇葩,费用相对高;
    • 小区房一般找不到合适的房子,因为租不起,二是合适的房子一般人不会频繁换房子;
    • 你经常刷的话,发现会发现很多转租的,工作换地方原因啊家人来深的原因啊去其他城市发展啊等各种转租的理由;